Harderwijk scherpt regels aan voor woningsplitsing en kamerverhuur

De gemeente ziet dat de vraag naar woonruimte toeneemt. Tegelijk komen er signalen dat de leefbaarheid in sommige wijken onder druk staat. Met de nieuwe regels wil Harderwijk daar beter op sturen.

Een belangrijke verandering is dat binnen een straal van 50 meter in principe nog maar twee vergelijkbare woonvormen mogen voorkomen. Het gaat dan om bijvoorbeeld gesplitste woningen of huizen waar kamers worden verhuurd.

Volgens de gemeente moet dit voorkomen dat straten te eenzijdig worden en de balans in een wijk verdwijnt. Het maakt voor bewoners ook duidelijker wat zij in hun directe omgeving kunnen verwachten.

Wie een woning wil splitsen of delen, moet voortaan eerst in gesprek met omwonenden. De gemeente wil dat plannen zo eerder bekend zijn in de buurt en dat zorgen sneller op tafel komen.

Daarmee hoopt Harderwijk weerstand en verrassingen achteraf te voorkomen. Het betrekken van de buurt wordt een vast onderdeel van de aanvraag.

Naast deze regels stelt de gemeente ook strengere eisen aan woningen die worden gesplitst of gedeeld. Het gaat onder meer om geluidsisolatie, brandveiligheid en voldoende bergruimte.

Ook mogen betaalbare koopwoningen in principe niet worden gesplitst. De gemeente wil deze woningen beschikbaar houden voor gezinnen.

Met het nieuwe beleid zoekt Harderwijk naar een balans tussen het creëren van extra woonruimte en het beschermen van de leefbaarheid in wijken. De regels gelden de komende jaren en worden in 2028 opnieuw bekeken.